Diritto commerciale e dei contratti
Il contratto è quel particolare negozio giuridico che sorge tra due o più contraenti, i quali manifestano concordemente la loro reciproca volontà al fine di produrre effetti giuridici (ossia, costituire, modificare o estinguere rapporti giuridici), obbligandosi a vicendevoli prestazioni. Sia che vi sia un contratto scritto o un accordo tacito, possono sorgere incomprensioni o disaccordi che possono sfociare in contenziosi.
In tali frangenti diventa pertanto opportuno affidarsi ad un legale, a maggior ragione quando la controparte è già a sua volta patrocinata o minaccia di farlo.
Molto spesso succede che persone fisiche e giuridiche decidono di ricorrere all’aiuto di un avvocato quando la situazione è già critica. È per questo che i professionisti dello Studio legale offrono altresì la propria consulenza e assistenza nella redazione dei più svariati contratti nonché nell’avvio e nella gestione di società, sia ai privati che alle imprese, e prestano la propria assistenza nella fase di stipula dei medesimi verificando che l’atto da sottoscrivere sia conforme alla volontà ed agli interessi della parte assistita.
Compravendita
La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa (mobile o immobile) o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. Mentre l’unico obbligo dell’acquirente è quello di pagare il prezzo nel luogo e tempo e con le modalità convenuti, il venditore è obbligato a consegnare l’oggetto pattuito contrattualmente ed a garantire l’altra parte dai vizi (in particolare, i difetti) del medesimo. Tali garanzie possono essere escluse con espressa clausola contrattuale, salva la mala fede del venditore.
Da queste brevi premesse appare chiara la vastità e peculiarità delle problematiche afferenti il contratto di compravendita, soprattutto considerato il suo frequente utilizzo nella pratica di tutti i giorni e la varietà di contenuti che esso può in concreto assumere. Lo Studio legale è pronto a rispondere alle vostre esigenze fornendo consulenze su problematiche specifiche in ordine al contenuto del contratto di compravendita, provvedere direttamente alla redazione di contratti di compravendita, nonché a tutelarvi nella fase extragiudiziaria e giudiziaria.
Appalto
L’appalto è un contratto per cui l’appaltatore si obbliga a compiere un’opera e il committente a pagare una mercede: altresì detto, l’appaltatore deve al committente un risultato. Il caso classico è la costruzione di beni immobili o mobili, ma anche forniture di servizi di assistenza, consulenza, vigilanza (a titolo esemplificativo, l’esecuzione di piani e progetto definitivo da parte di un architetto) possono configurare un contratto di appalto a seconda che sia dovuto un risultato o meno. È in questo (ovvero nel risultato) che il contratto di appalto si distingue dal mandato: spesso è difficile qualificare l’uno piuttosto che l’altro, a tal punto che la giurisprudenza cantonale e federale ha avuto in passato non poche difficoltà in casi del tutto particolari.
A questo si aggiunga che in specie nell’ambito delle costruzioni immobiliari sorgono di frequente problemi che, per l’importanza dei beni coinvolti, non possono evidentemente trovare facili soluzioni, ritenuto che vi possono essere sorpassi di preventivi, difetti, crolli, problemi nell’incasso, ecc. Ecco perché è opportuno farsi consigliare da professionisti in grado di individuare le problematiche, i quali possano dapprima tentare di trovare soluzioni concordate e, falliti tali tentativi, procedere per le vie giudiziarie.
Mandato
Il mandato è il contratto per cui il mandatario si obbliga a compiere gli affari o i servigi richiesti dal mandante, di norma dietro corresponsione di una mercede. Sottostanno alle regole del mandato i contratti stipulati con liberi professionisti quali avvocati, medici, architetti (per la fase di direzione dei lavori), e molti altri. In tali ambiti, solo un’attività è dovuta e non un risultato (come per contro vale per il contratto di appalto).
Lo Studio legale è a disposizione per consigliarvi e assistervi al meglio in ogni problematica afferente al contratto di mandato.
Locazione
Inutile spiegare cos'è un contratto di locazione, poiché crediamo che a chiunque sia già capitato di locare (in gergo comune, "affittare"), nel lavoro o nella vita di tutti i giorni, un appartamento, dei locali, una casa. È proprio per questo che siamo quotidianamente confrontati con problematiche afferenti a tali tematiche, vuoi, dalla parte del proprietario, perché un inquilino non paga la pigione o non utilizza l'ente locato in maniera diligente o altro ancora, vuoi, dalla parte dell'inquilino, perché il proprietario non gli mette a disposizione un appartamento idoneo o non provvede a riparare difetti che gli competono o altro ancora. Altre tematiche molto affrontate alle nostre latitudini e molto delicate sono la disdetta, la protrazione e lo sfratto. Un contenzioso in tale ambito può essere complicato dal fatto che una parte è rappresentata da un legale o da un'associazione professionale: in questi casi la soluzione migliore è senz'altro quella di affidarsi alla tutela di un legale che possa difendere nel migliore dei modi i vostri interessi di proprietario o inquilino, e questo sia extragiudiziariamente che giudiziariamente..
Lavoro
Ritieni di essere stato licenziato ingiustamente? Il tuo ex datore di lavoro non ti ha pagato le ore supplementari prestate? Oppure sei un datore di lavoro che teme azioni giudiziarie da parte del proprio dipendente? Gli avvocati dello Studio offrono assistenza e consulenza sia al lavoratore che al datore di lavoro su tutte le vertenze concernenti il diritto del lavoro quali disdette, licenziamenti in tronco, demansionamenti, mobbing, differenze retributive, conciliazioni sindacali, vertenze giudiziali ed extragiudiziali.
Diritto societario
Lo Studio mette a disposizione della clientela aziendale (grosse società, ma anche piccole e medie imprese) le sue competenze riguardo a contratti societari, contratti di lavoro, al diritto assicurativo e a ogni altro aspetto legale che sorge nell'ambito dell'attività imprenditoriale. Il tutto con flessibilità e disponibilità nel rispondere alle esigenze degli imprenditori, cercando di aiutarli nel modo più rapido ed efficiente. Oltre a questo, l'avvocato è anche opportuno per riconoscere ed appianare al più presto le problematiche che possono insorgere nei processi aziendali, creando potenziali problemi alla conduzione di successo della ditta.